Local comercial en venta en Ave. Eugenio Garza Sada en Monterrey

Caracol, Monterrey, Nuevo León

• 210

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Local en venta en Caracol, Monterrey, 210 m² construidos. Precio: $4,990,000, equivalente a $23,762 por m².

Local comercial con una superficie total de terreno de 105 m2 y una construcción de 210 m2, con 5 metros de frente. Espacio de 2 niveles, muy aprovechable, ideal para oficinas con bodega. Cuenta con bodega climatizada, elevador con polea y servicios de agua, luz y drenaje. Ubicación estratégica cerca de Cintermex, Auditorio Banamex y Parque Fundidora, además del Tecnológico de Monterrey y centro de la ciudad. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GQJ686 (EB-JN0662)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 351 locales

• Precio por m² construido

  57% por debajo de la mediana

  $23,762 contra $55,164 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Caracol?

El precio de publicación es $4,990,000, es decir $23,762 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 11% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712), donde NOCNOK tiene 351 locales en venta. Por m² construido cuesta $23,762, 57% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,164). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($998,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,205. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 210 m² de construcción, 105 m² de terreno.

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