Venta de Local Comercial en Monterrey - Av. Garza Sada

Caracol, Monterrey, Nuevo León

• 180

  m² const.

• 105

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 19 de septiembre de 2026

Local en venta en Caracol, Monterrey, 180 m² construidos. Precio: $4,990,000, equivalente a $27,722 por m².

Local comercial en venta y renta | Av. Garza Sada, Monterrey, N.L. Precio de venta: $4,990,000 MXN Uso: Comercial Superficie de terreno: 105 m² Superficie de construcción: 180 m² Frente: 5 m Niveles: 2 Topografía: 100% plana Aprovechamiento: 100% Situación jurídica: Libre de gravamen Descripción: Local comercial de 2 niveles ubicado sobre Av. Garza Sada, con 105 m² de terreno y 180 m² de construcción. El inmueble cuenta con una distribución que permite considerar su uso para oficinas con bodega climatizada, además de contar con elevador con polea para subir y bajar mercancía. Dispone de servicios de luz, agua y drenaje, así como pavimento. Ubicación Ubicado sobre Av. Garza Sada, con acceso a importantes puntos de Monterrey: Cerca de Cintermex. Cerca del Auditorio Banamex. Cerca de Fundidora. Aproximadamente a 3 km del Tec de Monterrey. Aproximadamente a 3 km del Centro de Monterrey. Elevador con polea para mercancía. 5 m de frente. 100% plano. 100% aprovechable. Servicios de luz, agua y drenaje. Pavimento. Libre de gravamen. Inmueble comercial sobre una de las principales vialidades de Monterrey, con espacios para oficina y almacenamiento, sujeto al uso y necesidades del ocupante. Solicita información o agenda una visita para conocer el inmueble.

Cód. NN-HFS182 (MG061)

Características

• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 341 locales

• Precio por m² construido

  50% por debajo de la mediana

  $27,722 contra $55,024 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Caracol, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Caracol?

El precio de publicación es $4,990,000, es decir $27,722 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 11% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712), donde NOCNOK tiene 341 locales en venta. Por m² construido cuesta $27,722, 50% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,024). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($998,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,205. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 180 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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