Local en Venta en el Centro

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 1,270

  m² const.

• 563

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de mayo de 2026

Local en venta en Centro, Monterrey, 1,270 m² construidos. Precio: $29,500,000, equivalente a $23,228 por m².

Gran oportunidad de inversion! Local comercial en esquina en venta, ideal para negocio de ALTO IMPACTO y con factibilidad MULTIFAMILIAR! Ubicado en una de las avenidas con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad, (Centro de Monterrey), este local en esquina es el lugar perfecto para establecer tu empresa o expandir tu negocio. Con 1,270 mts de construcción y 563.41 mts de terreno; distribuidos en 3 locales comerciales, (se venden juntos), ofrece espacio amplio y versátil para diversos giros. Ideal para productos de importación, refaccionarías y giros automotrices, alimentos y bebidas, consumo de retail, minoristas y venta de mayoreo; ventas de gran escala. Con posibilidad de unificar 3 predios y realizar cambio a MULTIFAMILIAR con densidad D12. Invierte en una ubicación estratégica con gran proyección comercial y factibilidad multifamiliar! Precio de venta $29,500,000 (precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso). Prime commercial property with the potentiality of converting it to a multi-family housing; for sale on a strategic corner location with excellent visibility! This property is ideal for those looking to expand their business or as an investment opportunity, allowing a diverse of businesses in the area such as; Imported products distribution, building materials, auto parts and automotive shops, wholesale and retail sales, food and beverage businesses, or any allowed within the cities Urban Development Program. Located in, "Centro of Monterrey", on one of the busiest avenues with high pedestrian and vehicle traffic, this 4,166 Sq/Ft building (3 commercial spaces sold together), land size 1,847 Sq/Ft is the perfect place to establish your business. Located near major transportation routes. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Cód. NN-GSH933 (MD12370)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cochera
• Portón metálico

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  55% por debajo de la mediana

  $23,228 contra $52,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Centro?

El precio de publicación es $29,500,000, es decir $23,228 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Por m² construido cuesta $23,228, 55% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($52,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $243,596. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,270 m² de construcción, 563 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cochera, portón metálico.

¿Cómo agendo una visita?

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