Locales comerciales en venta – Centro de Monterrey, NL

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 70

  m² const.

• 70

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de febrero de 2026

Local en venta en Centro, Monterrey, 70 m² construidos, 1 baño. Precio: $3,640,000, equivalente a $52,000 por m².

Invierte en un espacio único dentro de una moderna torre de departamentos con exclusivos locales comerciales en planta baja. Ideal para negocios de alto impacto gracias a su ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con acceso inmediato a zonas residenciales y corporativas. Características Superficie: 70 m² Precio desde: $3,640,000 MXN Listos para escriturar Ideal para diferentes giros Preparaciones para servicios Estacionamiento para clientes Acceso directo desde la calle Ventajas de inversión Plusvalía garantizada por ubicación y flujo constante de clientes Alta demanda para arrendamiento Proyecto consolidado con ocupación residencial que asegura clientela

Cód. NN-GTI623 (EB-TX9194)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,897,855

  Inventario en NOCNOK: 39 locales

• Municipio de Monterrey

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 351 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $52,000 contra $52,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Centro?

El precio de publicación es $3,640,000, es decir $52,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 38% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($5,897,855), donde NOCNOK tiene 39 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $52,000, en línea con la mediana de la colonia Centro ($52,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($728,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,057. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 70 m² de construcción, 70 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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