Preventa de local comercial – Centro de Monterrey, NL

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 370

  m² const.

• 370

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de febrero de 2026

Local en venta en Centro, Monterrey, 370 m² construidos, 1 baño. Precio: $11,100,000, equivalente a $30,000 por m².

Ubicado en la planta baja de torre departamental, este amplio espacio comercial de 370 m² es la oportunidad perfecta para empresas consolidadas que buscan ubicación estratégica, imagen de prestigio y alto flujo de clientes. Características Superficie: 370 m² Precio preventa: $11,100,000 MXN Ideal para showroom, retail, restaurante insignia, oficinas corporativas o centro de servicios Flexibilidad para adaptar el espacio a tu marca Acceso directo desde la calle Entrega en preventa – asegura el mejor precio antes de su incremento! Ventajas de inversión Plusvalía inmediata al momento de la entrega Ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo de Monterrey Perfecto para consolidar presencia de marca y captar mercado premium

Cód. NN-GTI625 (EB-TX9173)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  88% por encima de la mediana

  Mediana: $5,897,855

  Inventario en NOCNOK: 39 locales

• Municipio de Monterrey

  97% por encima de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  42% por debajo de la mediana

  $30,000 contra $52,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Centro?

El precio de publicación es $11,100,000, es decir $30,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 88% por encima de la mediana de la colonia Centro ($5,897,855), donde NOCNOK tiene 39 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712) está 97% por encima. Por m² construido cuesta $30,000, 42% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($52,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,220,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $91,658. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 370 m² de construcción, 370 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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