Locales Comerciales en Pre-Venta - Centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 68

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de febrero de 2026

Local en venta en Centro, Monterrey, 68 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $4,300,000, equivalente a $63,235 por m².

🏬 Locales Comerciales en Pre-Venta – Desarrollo de Usos Mixtos en el Centro de Monterrey. ¿Buscas una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Monterrey? Este nuevo desarrollo de usos mixtos ubicado en la Colonia Centro, ofrece espacios comerciales ideales para emprendedores, profesionistas o inversionistas que buscan posicionarse en un entorno en crecimiento. 🚀 El proyecto contará con 14 locales distribuidos en dos niveles, con superficies desde 29 m² hasta 68 m², brindando opciones versátiles para una amplia gama de giros comerciales: desde cafeterías, estudios creativos, despachos, showrooms, hasta tiendas de especialidad. 🛍️ Los locales se entregan en obra gris, lo que te permite adaptarlos completamente a las necesidades de tu negocio o arrendatario. Además, el área comercial contará con servicios sanitarios generales, acceso peatonal directo desde calle, así como estacionamiento a pie de calle y en nivel 1, lo cual mejora la experiencia para clientes y visitantes. 🚗🚶‍♂️ Este desarrollo ha sido planeado para ofrecer un ambiente moderno, funcional y conectado, con fácil acceso a puntos clave del centro de Monterrey y rodeado de zonas residenciales, oficinas, centros educativos y de entretenimiento. 🏗️ Características del Desarrollo Comercial: 📍 Ubicación: Joaquín G. Leal Norte #915, Col. Centro, Monterrey. 🏢 Desarrollo de usos mixtos con área comercial en planta baja y nivel 1. 📐 Superficies desde 29 m² hasta 68 m². 🚧 Se entregan en obra gris para que personalices a tu gusto. 💧 Servicios disponibles: agua, luz y gas. 🚻 Servicios sanitarios generales para el área comercial. 🚘 Estacionamiento a pie de calle y en nivel 1. 🚴‍♀️ Rack para bicicletas. 💳 Plan de Pagos Flexible: 💰 35% enganche. 📆 15% a 18 meses. 📝 50% a la escritura. Este esquema es ideal para quienes buscan invertir de forma accesible, con plazos cómodos y excelente proyección de retorno. 🌟 Ya sea para tu negocio o como parte de tu portafolio de inversión, este desarrollo es una opción inteligente en una zona con alta demanda y crecimiento constante. 📞 ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar tu espacio en este proyecto único en el corazón de Monterrey! Pregunta por todas las opciones disponibles. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. *Imágenes ilustrativas del proyecto. Los elementos mostrados pueden tener cambios para optimizar diseño y construcción.

Cód. NN-GTI747 (EB-TQ3537)

Características

• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,897,855

  Inventario en NOCNOK: 39 locales

• Municipio de Monterrey

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 354 locales

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $63,235 contra $52,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Centro?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $63,235 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 27% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($5,897,855), donde NOCNOK tiene 39 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 24% por debajo. Por m² construido cuesta $63,235, 22% por encima de la mediana de la colonia Centro ($52,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 68 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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