Local Comercial en Venta Colonia Centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 79

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de junio de 2026

Local en venta en Centro, Monterrey, 79 m² construidos. Precio: $4,364,250, equivalente a $55,000 por m².

Desarrollo de usos mixtos integrado por 4 niveles comerciales, 9 niveles de oficinas, 13 niveles de departamentos y un hotel con 179 habitaciones. Ubicado en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad, el lugar ideal por su cercanía y conexión con las zonas industriales más importantes así como una de las principales zonas turísticas, recreativas y comerciales de Monterrey. El edificio cuenta con locales comerciales de 79 m2 hasta 134 m2, ideales para restaurantes, servicios y comercio en general, con una gran flujo peatonal y vehicular, esto derivado a su magnífica ubicación y conexión a través de un puente peatonal con el parque Fundidora, Cintermex y la Arena Monterrey. Local de 79.35 m2 en obra gris ubicado en el nivel 1. Precio $55,000/m2 y mantenimiento $45/m2. ID 11716 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXI686 (11716)

Características

• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,897,855

  Inventario en NOCNOK: 39 locales

• Municipio de Monterrey

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $55,000 contra $52,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Centro?

El precio de publicación es $4,364,250, es decir $55,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($5,897,855), donde NOCNOK tiene 39 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $55,000, 6% por encima de la mediana de la colonia Centro ($52,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($872,850), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,038. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 79 m² de construcción. Entre sus características: vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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