¡Oportunidad Inversionistas! En Venta Edificio / Centro Comercial Vertical en Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 9,846

  m² const.

Publicación actualizada el 13 de febrero de 2026

Local en venta en Centro, Monterrey, 9,846 m² construidos. Precio: $965,827,000, equivalente a $98,093 por m².

En venta edificio comercial vertical de alto potencial, estratégicamente ubicado en el corazón del centro de Monterrey. Situado en Hidalgo 330, esta propiedad se encuentra en una de las arterias comerciales con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad. Esta es una oportunidad única para fondos de inversión, family offices o corporativos que buscan un activo para rentabilizar, remodelar o establecer una sede corporativa. El edificio consta de 20 niveles en total, distribuidos de manera funcional: 16 Niveles sobre la calle: Ideales para oficinas o consultorios 3 Niveles subterráneos: Destinados a estacionamiento vehicular, un activo de valor incalculable en el centro de Monterrey. Área Comercial: Los niveles de Planta Baja, Nivel 2 y Nivel 3 están configurados como locales comerciales, listos para generar rentas. El edificio está equipado con la infraestructura necesaria para un alto flujo de personas, incluyendo elevadores, escaleras eléctricas y escaleras de emergencia. Una propiedad con un potencial de rentabilidad extraordinario debido a su ubicación AAA y su infraestructura vertical. ***Renders con fines demostrativos. El resultado final puede variar.***

Cód. NN-YX1000134

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  89% por encima de la mediana

  $98,093 contra $52,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Centro?

El precio de publicación es $965,827,000, es decir $98,093 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Por m² construido cuesta $98,093, 89% por encima de la mediana de la colonia Centro ($52,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($193,165,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $7,975,323. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9,846 m² de construcción.

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