Local Comercial en Connexity, Monterrey, N.L.

Del Paseo Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 46

  m² const.

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Local en venta en Del Paseo Residencial, Monterrey, 46 m² construidos, 1 baño. Precio: $4,700,000, equivalente a $102,845 por m².

Excelente oportunidad de inversión. Local comercial en planta baja en edificio Connexity, un desarrollo de usos mixtos que integra espacios comerciales, oficinas y residencias, ubicado en una zona estratégica con alta conectividad hacia Valle Oriente y avenidas principales de Monterrey. El local se encuentra frente al Tec Millenio. Zona de alto flujo vehicular y peatonal. Cuenta con seguridad, elevadores y estacionamiento, lo que lo convierte en una ubicación ideal para negocios, oficinas o servicios profesionales. Actualmente el inmueble se encuentra rentado con inquilino y contrato de arrendamiento activo, lo que permite al comprador recibir ingresos desde el primer día, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversionistas que buscan flujo inmediato y una propiedad en una zona de alta plusvalía en Monterrey.

Cód. NN-HHO870 (EB-VO2990)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,750,000

  Inventario en NOCNOK: 348 locales

• Precio por m² construido

  87% por encima de la mediana

  $102,845 contra $55,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Paseo Residencial, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Paseo Residencial?

El precio de publicación es $4,700,000, es decir $102,845 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 18% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,750,000), donde NOCNOK tiene 348 locales en venta. Por m² construido cuesta $102,845, 87% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($940,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,810. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 46 m² de construcción.

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