Local Comercial en Venta Ideal para Inversionistas

Deportivo Obispado, Monterrey, Nuevo León

• 169

  m² const.

Publicación actualizada el 9 de septiembre de 2026

Local en venta en Deportivo Obispado, Monterrey, 169 m² construidos. Precio: $6,500,000, equivalente a $38,462 por m².

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS!! Local comercial en venta dentro de plaza comercial en Zona Obispado, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda comercial de Monterrey. Local ubicado en Segunda Baja. Mts: 169m2 El local ya cuenta con inquilino y opera bajo esquema de pool de rentas, en el cual los ingresos mensuales de la plaza se distribuyen de manera proporcional según los metros cuadrados del local, brindando ingresos estables y administración simplificada, esquema ideal para un Inversionista Pasivo. Ubicación altamente céntrica, con gran afluencia vehicular y peatonal, rodeada de hospitales, oficinas, comercios, escuelas y zonas habitacionales consolidadas. Ideal para quienes buscan flujo constante, bajo riesgo y plusvalía a largo plazo. No pierdas la oportunidad!

Cód. NN-GYD844 (EB-VK2116)

Características

• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $5,731,315

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $38,462 contra $55,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Deportivo Obispado?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $38,462 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 13% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,731,315), donde NOCNOK tiene 350 locales en venta. Por m² construido cuesta $38,462, 30% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 169 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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