Olivos 261

El Barro, Monterrey, Nuevo León

• 40

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en El Barro, Monterrey, 40 m² construidos. Precio: $2,680,000, equivalente a $67,000 por m².

Pre-venta de locales comerciales en excelente proyecto de plaza comercial. Muy buena opción para inversionistas ya que está ubicada en una zona estratégica que cuenta con alto flujo vehicular. Importantes zonas comerciales y residenciales. Fácil acceso desde la Carretera Nacional en ambos sentidos. Y cercano a reconocidas zonas turísticas del estado. El proyecto está ubicado en la zona el Barro, cuenta con vistas a la sierra madre. Reunirá oficinas, comercios, área médica, zona de roof garden, así como una plazoleta central con área de restaurantes. Estacionamiento para 350 vehículos. locales comerciales en venta disponibles. 9,500 M2 de área comercial? 180 M de frente a corredor urbano

Cód. NN-GZJ040 (105057)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  53% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $67,000 contra $55,518 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en El Barro?

El precio de publicación es $2,680,000, es decir $67,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 53% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 352 locales en venta. Por m² construido cuesta $67,000, 21% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($536,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,130. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 40 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.