Local en Francisco I Madero, Monterrey, Nuevo León

Francisco I Madero, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 185

  m² const.

• 161

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de junio de 2025

Local en venta en Francisco I Madero, Monterrey, 185 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $3,200,000, equivalente a $17,297 por m².

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVE MADERO A UNA CUADRA DE FELIX U GOMEZ Excelente oportunidad para inversionista. Propiedad de departamento y local en venta, tiene uso de suelo para locales comerciales, departamentos y casa habitación, cuenta con 1 local comercial en la planta baja con un baño completo y 1 departamento en planta alta con 1 baño completo con entrada independiente por Ave Madero, con servicio de luz, gas butano y agua. Actualmente rentados por lo que se cuenta ya con ingreso seguro desde el momento de la compra (en caso de querer continuar con los mismos inquilinos). Puede ser conservado como se utiliza hasta ahora o es un espacio tan grande que puede aprovecharse para bodegas, área comercial, etc. Con accesos rápidos a una cuadra de Ave Félix U Gómez y de Ave Colon, zona con clientes potenciales para cualquier negocio. A tan solo 200 m de la estación Colón del metro. Precio $3,200,000 pesos 161.50 mts terreno 185 mts construcción 4.81 mts de frente **PREGUNTA POR MAS OPCIONES EN ESTA Y OTRAS ZONAS**

Cód. MX21-KE5918 (NA-LV-15)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 353 locales

• Precio por m² construido

  69% por debajo de la mediana

  $17,297 contra $55,188 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Francisco I Madero?

El precio de publicación es $3,200,000, es decir $17,297 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 43% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712), donde NOCNOK tiene 353 locales en venta. Por m² construido cuesta $17,297, 69% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,188). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,424. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 185 m² de construcción, 161 m² de terreno.

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