Local comercial en venta o renta Plaza The Village, La Rioja, Carretera Nacional

La Rioja Privada Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 82

  m² const.

Publicación actualizada el 5 de febrero de 2026

Local en venta en La Rioja Privada Residencial, Monterrey, 82 m² construidos, 1 baño. Precio: $9,139,602, equivalente a $111,909 por m².

Ubicado en La Rioja, zona de alta plusvalía en la Carretera Nacional. Tiene frente a 3 avenidas importantes: Av. La Rioja. Av. Cervera del Río, y Av. Antiguo Camino a Villa de Santiago, a una cuadra de la carretera nacional en el municipio de Monterrey. Características: • Sistema de CCTV y vigilancia 24/7 • Amplios Elevadores de alta velocidad • Sistema digital de control de accesos en lobby y estacionamiento • Fachadas con diseño de vanguardia con materiales diversos de alta calidad con ventajas térmicas y acústicas • Preparación para instalación de equipos divididos de Aire Acondicionado en todas las unidades privativas • Baños para hombres y mujeres en cada nivel • Cisterna de capacidad de 300 m3 • Una ratio de 1 cajón cada 25 m2, mejor que cualquier otro proyecto de usos mixtos de la ciudad • Amplios cajones de estacionamiento, 100% techados • Sistema contra incendios a base de gabinetes con mangueras y extintores en cada nivel increíble desarrollo único en su clase, compuesto por un edificio de Oficinas Suburbanas, un HUB de Consultorios Médicos y una plaza de Locales Comerciales, ubicada en la reconocida zona de La Rioja al sur de Monterrey.

Cód. NN-GTI964 (EB-SO9157)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Elevador
• Sistema hidroneumático
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  61% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  102% por encima de la mediana

  $111,909 contra $55,334 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Rioja Privada Residencial, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en La Rioja Privada Residencial?

El precio de publicación es $9,139,602, es decir $111,909 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 61% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 350 locales en venta. Por m² construido cuesta $111,909, 102% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,334). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,827,920), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,470. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 82 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, elevador, sistema hidroneumático, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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