Local comercial en Venta sobre Avenida Eugenio Garza Sada

Las Brisas, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 49

  m² const.

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Local en venta en Las Brisas, Monterrey, 49 m² construidos, 1 baño. Precio: $3,300,000, equivalente a $67,347 por m².

Local comercial en Venta, ubicado sobre la Avenida Eugenio Garza Sada, en la zona de Las Brisas, Monterrey, N.L., con exposición directa a una de las principales vialidades de la zona sur de Monterrey. La propiedad resulta adecuada para giros como consultorio, despacho, oficina, boutique, estética, servicios profesionales, tienda especializada o comercio de bajo impacto. Cuenta con medio baño, ventanal de cristal y cortina de metal.

Cód. NN-HFZ020 (EB-XA0068)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  42% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,731,315

  Inventario en NOCNOK: 340 locales

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $67,347 contra $55,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Brisas, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Las Brisas?

El precio de publicación es $3,300,000, es decir $67,347 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 42% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,731,315), donde NOCNOK tiene 340 locales en venta. Por m² construido cuesta $67,347, 22% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,250. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 49 m² de construcción.

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