Local Comercial en venta en Cumbres en Monterrey

Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, Nuevo León

• 133

  m² const.

Publicación actualizada el 21 de abril de 2026

Local en venta en Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, 133 m² construidos. Precio: $7,356,664, equivalente a $55,480 por m².

Local Comercial en venta en Cumbres en Monterrey. Con 132.60 m2 de construcción, ubicado en nivel 3, dentro de un desarrollo mixto que contara con 1,563 cajones de estacionamiento, escaleras eléctricas, elevadores, en excelente ubicación. DESCRIPCION - Construcción 132.60 m2 - Nivel 3. - Elevadores. - Escaleras eléctricas. - Grandes explanadas. - Food Court climatizado Terrazas y vistas panorámicas. - Más de 1,563 cajones de estacionamiento techados. -Pantalla gigante. - Área de juegos infantiles. - Islas comerciales. -Sky park. -Pasillos de servicios para locatarios. UBICACION -6 min Universidad Tecmilenio Cumbres -4 min HEB Puerta de Hierro -9 min caminando a Plaza Vía Puerta de Hierro -11 min a Av. Gonzalitos -14 min Doctors Hospital DESARROLLO - MIXTO - Comercio 4 niveles (196 unidades) - Oficinas 7 niveles (172 unidades) - Restaurantes 1 nivel - Departamentos 7 niveles (208 unidades) - Estacionamiento 1,563 cajones. Para local comercial cuenta con prototipos e isletas en puntos estratégicos de áreas peatonales, 6 prototipos de oficinas con o sin terraza. FECHA DE ENTREGA: FEB/2028 *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Cód. NN-GXV779 (EB-RZ0795)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $5,750,000

  Inventario en NOCNOK: 348 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $55,480 contra $55,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Las Cumbres 4 Sector C?

El precio de publicación es $7,356,664, es decir $55,480 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 28% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,750,000), donde NOCNOK tiene 348 locales en venta. Por m² construido cuesta $55,480, en línea con la mediana del municipio de Monterrey ($55,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,471,333), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $60,748. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 133 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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