Local Comercial en venta en Cumbres en Monterrey

Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, Nuevo León

• 58

  m² const.

Publicación actualizada el 21 de abril de 2026

Local en venta en Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, 58 m² construidos. Precio: $4,168,776, equivalente a $72,124 por m².

Local Comercial en venta en Cumbres en Monterrey. Con 57.80 m2 de construcción,ubicado en nivel 1, dentro de un desarrollo mixto que contara con 1,563 cajones de estacionamiento, escaleras eléctricas, elevadores, en excelente ubicación. DESCRIPCION - Construcción 57.80 m2 - Nivel 1. - Elevadores. - Escaleras eléctricas. - Grandes explanadas. - Food Court climatizado Terrazas y vistas panorámicas. - Más de 1,600 cajones de estacionamiento techados. -Pantalla gigante. - Área de juegos infantiles. - Islas comerciales. -Sky park. -Pasillos de servicios para locatarios. UBICACION -6 min Universidad Tecmilenio Cumbres -4 min HEB Puerta de Hierro -9 min caminando a Plaza Vía Puerta de Hierro -11 min a Av. Gonzalitos -14 min Doctors Hospital DESARROLLO - MIXTO - Comercio 4 niveles (196 unidades) - Oficinas 7 niveles (172 unidades) - Restaurantes 1 nivel - Departamentos 7 niveles (208 unidades) - Estacionamiento 1,563 cajones. Para local comercial cuenta con prototipos e isletas en puntos estratégicos de áreas peatonales, 6 prototipos de oficinas con o sin terraza. FECHA DE ENTREGA: FEB/2028 *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Cód. NN-GXV781 (EB-RZ0730)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 351 locales

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $72,124 contra $55,480 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Las Cumbres 4 Sector C?

El precio de publicación es $4,168,776, es decir $72,124 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 26% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712), donde NOCNOK tiene 351 locales en venta. Por m² construido cuesta $72,124, 30% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,480). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($833,755), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,424. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 58 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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