Local Comercial en Venta/renta Colonia Cumbres Zona Monterrey

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 76

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Local en venta en Las Cumbres, Monterrey, 76 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,750,000, equivalente a $36,028 por m².

Local comercial en venta/renta con ubicación estratégica en Cumbres 1er Sector Adquiere tu local, consultorio u oficina en una de las zonas más privilegiadas de Cumbres 1er Sector, a tan solo unos metros de Avenida Leones, una de las rutas con mayor flujo vehicular y alta plusvalía. Este local cuenta con 76.33 m² de superficie, con un amplio frente de 6.85 m y fondo de 10 m, lo que brinda una distribución ideal para adaptar y remodelar según las necesidades específicas de tu negocio. Incluye medio baño, ofreciendo comodidad tanto a tus clientes como a tu personal. Su versatilidad lo hace perfecto para comercio, servicios, consultorios u oficinas, con excelente visibilidad y constante tránsito peatonal y vehicular. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! ID 12548 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXJ046 (12548)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $36,028 contra $55,518 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Las Cumbres?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $36,028 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 51% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 352 locales en venta. Por m² construido cuesta $36,028, 35% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 76 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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