Local Comercial en venta en Cumbres en Monterrey

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 90

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de abril de 2026

Local en venta en Las Cumbres, Monterrey, 90 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $4,967,050, equivalente a $55,000 por m².

• Local 01-PB • Área: 90.31 • Precio: $4,967,050 • Renta mensual: $33,415 • Anual: $400,976 • ROI: 8.1% *ESTRUCTURA Y LOSAS • Cimentación: Pilas de cimentación ligada con trabes de concreto reforzado • Estacionamientos: Estructura a base de trabes, columnas y muros de contención de concreto reforzado • Losas: Losas sólidas de concreto reforzado • Muros: Muros de fachada y divisorios de block • Pisos: Piso de concreto pulido • Plafones: Losa de concreto • Baños: Descarga para W.C. y lavabo (No incluyen aparatos sanitarios) • Acabados Interiores: Muros de clock aparente • Puertas: Puerta Multipanel (Patio de Servicio) • Pintura: No Aplica • Ventanería: En Aluminio negro mate, con cristal claro de 6mm a 9mm • Agua: Punta a pie de local • CFE: La carga asignada por local es de 12 KW • GAS: Punta a pie de local (En revisión con NATURGY la factibilidad para comercio) **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.

Cód. NN-GXW038 (EB-PI9320)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 353 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $55,000 contra $55,188 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Las Cumbres?

El precio de publicación es $4,967,050, es decir $55,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 12% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712), donde NOCNOK tiene 353 locales en venta. Por m² construido cuesta $55,000, en línea con la mediana del municipio de Monterrey ($55,188). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($993,410), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,015. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 90 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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