Leones Gonzalitos

Leones, Monterrey, Nuevo León

• 6

  Recámaras

• 3

  Baños

• 469

  m² const.

• 469

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Local en venta en Leones, Monterrey, 469 m² construidos, 6 recámaras, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $16,377,000, equivalente a $34,919 por m².

Local Comercial en Venta. Excelente ubicación en Avenida Gonzalitos. Zona privilegiada con mayor plusvalía, facil acceso. Ubicado en avenidad principal, accesos rápidos. Cuenta con 1 planta, 3 baños, M2 de terreno 469.55, 14.85 Mts de frente y 31.62 Mts. de fondo. 4 cajones exclusivos de estacionamiento. Cuenta con espacios muy amplios, ideal para negocios que necesiten almacén, exhibición y oficinas.

Cód. NN-GUU096 (118061)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  189% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  37% por debajo de la mediana

  $34,919 contra $55,518 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Leones?

El precio de publicación es $16,377,000, es decir $34,919 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 189% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 352 locales en venta. Por m² construido cuesta $34,919, 37% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,275,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $135,233. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 3 baños, 469 m² de construcción, 469 m² de terreno.

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