Local Comercial en VENTA en Gonzalitos

Leones, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Baños

• 379

  m² const.

• 469

  m² terreno

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de junio de 2026

Local en venta en Leones, Monterrey, 379 m² construidos, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $15,350,000, equivalente a $40,501 por m².

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. GONZALITOS 469 m² de terreno Propiedad comercial ubicada sobre Av. Gonzalitos, con rápida conexión a Paseo de los Leones y acceso inmediato a importantes vialidades de Monterrey. Terreno: 469.55 m2 Construcción: 379 m2 Frente: 14.85 m Fondo: 31.62 m Cuenta con una distribución funcional en una sola planta, integrada por diversas áreas interiores que pueden adaptarse a distintos requerimientos operativos, administrativos, comerciales o de almacenamiento. Características: • 3 medios baños • 4 cajones de estacionamiento al frente • Patio posterior • Pasillo lateral de servicio • Espacios versátiles con posibilidades de adecuación y aprovechamiento • Estacionamiento de visitas Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Monterrey le brinda alta visibilidad, excelente conectividad y fácil acceso, convirtiéndolo en una atractiva oportunidad para inversión o para establecer operaciones en una zona consolidada de la ciudad. El inmueble ofrece una base sólida para actualización y modernización, permitiendo desarrollar un proyecto acorde a las necesidades de cada usuario. Una oportunidad donde el verdadero valor está en la ubicación, la exposición comercial y el potencial del inmueble.

Cód. NN-HAB020 (1422)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  171% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $40,501 contra $55,164 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Leones, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Leones?

El precio de publicación es $15,350,000, es decir $40,501 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 171% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 350 locales en venta. Por m² construido cuesta $40,501, 27% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,164). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,070,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $126,753. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 379 m² de construcción, 469 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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