Local comercial en venta en Distrito Tec en Monterrey

México, Monterrey, Nuevo León

• 49

  m² const.

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Local en venta en México, Monterrey, 49 m² construidos. Precio: $4,138,260, equivalente a $84,454 por m².

Local comercial en nivel 2 en venta en zona Tecnológico de 49.60 m2 de construcción con 5.10 metros de frente, además de 26 cajones de estacionamiento en pool. En desarrollo de usos mixtos con 18 departamentos, 6 townhouses, 7 locales y más de 1,200 m², de oficinas dentro del Distrito Tec, con seguridad 24/7. Excelente ubicación cerca del Tecnológico de Monterrey y Valle Oriente y con acceso a importantes vialidades de la Ciudad. Ideal para hacer crecer tu negocio. Entrega en el verano del 2026. *Precios sujetos a cambios y/o variaciones sin previo aviso*

Cód. MX25-LM5873 (EB-RI2565)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,750,000

  Inventario en NOCNOK: 348 locales

• Precio por m² construido

  53% por encima de la mediana

  $84,454 contra $55,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en México?

El precio de publicación es $4,138,260, es decir $84,454 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 28% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,750,000), donde NOCNOK tiene 348 locales en venta. Por m² construido cuesta $84,454, 53% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($827,652), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,172. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 49 m² de construcción. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, vigilancia.

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