Local comercial en venta en Mirador Residencial en Monterrey

Mirador Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 133

  m² const.

Publicación actualizada el 29 de agosto de 2026

Local en venta en Mirador Residencial, Monterrey, 133 m² construidos. Precio: $10,600,000, equivalente a $79,699 por m².

Local comercial en venta en el sur de la Ciudad en sector Valle Oriente con 133 m2 de construcción, Instalaciones de sistemas especiales, hidráulicas, sanitarias y eléctricas a pie de local. Preparaciones para colocar extracción de campana, conexión a gas naturas y trampa de grasa general. Estacionamiento: 21 cajones de estacionamiento para uso de clientes en sótano. 1 cajón de uso exclusivo por local. 1 cajón para personas con discapacidad. - Elevador de servicio: 1 elevador de servicio para uso exclusivo de locales. Elevador de clientes: 1 elevador para acceso a plazoleta desde estacionamiento sótano 1 Servicios: Tarifa de energía HM Medidor de energía eléctrica independiente por local (no incluido) Medidor de agua independiente por local, tarifa comercial Servicios a contratar por locatario. Ubicado a 3 minutos de San Pedro Garza García, con servicio de seguridad 24/7. Proyecto de usos mixtos con 3 torres de departamentos, área comercial y oficinas que cuenta con amenidades como: alberca, asoleadero, áreas verdes, dig park, terrazas, juegos infantiles, gimnasio, salón de eventos y asadores, entre otras. Planes de pago disponibles. Entrega inmediata. *Precios sujetos a cambios y/o variaciones sin previo aviso*

Cód. NN-GWE033

Características

• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  84% por encima de la mediana

  Mediana: $5,750,000

  Inventario en NOCNOK: 348 locales

• Precio por m² construido

  45% por encima de la mediana

  $79,699 contra $55,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Mirador Residencial?

El precio de publicación es $10,600,000, es decir $79,699 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 84% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,750,000), donde NOCNOK tiene 348 locales en venta. Por m² construido cuesta $79,699, 45% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,120,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $87,530. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 133 m² de construcción. Entre sus características: vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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