Plaza Los Nogales - Miravalle

Miravalle, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 15

  Estac.

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Local en venta en Miravalle, Monterrey, 400 m² construidos, 4 baños, 15 estacionamientos. Precio: $17,500,000, equivalente a $43,750 por m².

Oportunidad de inversión venta de local dentro de Plaza Los Nogales con excelente ubicación sobre Calzada San Pedro en la Col. Miravalle, con una superficie de 400 m2 en total y 4 bodegas de 15 m2 cada una. El local tiene 3 niveles, ideal para salón de eventos, salón para piñatas, mueblería, gimnasio, showroom, tienda de decoración, antro, la plaza tiene 100 lugares de estacionamiento. Cuota de mantenimiento $10,000. Actualmente rentado en 100,000.

Cód. NN-GUT065 (113966)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  204% por encima de la mediana

  Mediana: $5,750,000

  Inventario en NOCNOK: 347 locales

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $43,750 contra $55,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Miravalle?

El precio de publicación es $17,500,000, es decir $43,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 204% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,750,000), donde NOCNOK tiene 347 locales en venta. Por m² construido cuesta $43,750, 21% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $144,506. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 400 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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