Local en Venta en Monterrey Mitras Sur

Mitras Sur, Monterrey, Nuevo León

• 144

  m² const.

• 144

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de febrero de 2026

Local en venta en Mitras Sur, Monterrey, 144 m² construidos, 2 estacionamientos. Precio: $6,175,000, equivalente a $42,885 por m².

Local en venta en Monterrey en excelente ubicación cerca de Facultad de Medicina, cerca de BAT y de Galerías Monterrey. Frente de 9 metros a la avenida con una altura de aproximadamente 5 mts. Ideal para todo tipo de negocios. Planta baja con frente a avenida principal, cajones al frente con acceso directo. Disponible en renta y venta. 5 locales disponibles desde 73 a 144 m2 Alturas desde 3.6 a 5.0 mts Se entrega en obra gris.

Cód. MX25-XC9852 (EB-TT3601)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 353 locales

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $42,885 contra $55,188 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Mitras Sur?

El precio de publicación es $6,175,000, es decir $42,885 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 10% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712), donde NOCNOK tiene 353 locales en venta. Por m² construido cuesta $42,885, 22% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,188). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,235,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,990. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 144 m² de construcción, 144 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores.

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