Moderna

Moderna, Monterrey, Nuevo León

• 15

  Baños

• 1,540

  m² const.

• 1,196

  m² terreno

• 15

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Local en venta en Moderna, Monterrey, 1,540 m² construidos, 15 baños, 15 estacionamientos. Precio: $18,900,000, equivalente a $12,273 por m².

¡Excelente oportunidad para inversionista! Se vende edificio de 2 plantas en la colonia Moderna, con accesos rápidos a importantes avenidas como Pablo A. de la Garza a una cuadra y a seis cuadras de Ruiz Cortínez. En planta baja cuenta con 7 locales comerciales de diferentes medidas y giros comerciales. En planta alta cuenta con 6 departamentos, cada uno con 3 recámaras, sala, comedor, lavandería, pequeña terraza, baño completo y patio compartido. Cada departamento así como los locales comerciales cuentan con todos los servicios. Actualmente todo el edificio se encuentra rentado. La propiedad tiene permiso de suelo para clínica, locales comerciales, departamentos. Posee un gran potencial para convertirse en bodega, área comercial de alguna tienda de conveniencia (Oxxo), cadenas de restaurantes, etc. ¡Agenda tu cita para conocerla!

Cód. NN-HFP986 (110193)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  231% por encima de la mediana

  Mediana: $5,712,630

  Inventario en NOCNOK: 349 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Moderna?

El precio de publicación es $18,900,000, es decir $12,273 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 231% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,712,630), donde NOCNOK tiene 349 locales en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $156,067. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 15 baños, 1,540 m² de construcción, 1,196 m² de terreno.

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