Centro

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Baños

• 558

  m² const.

• 279

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Local en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 558 m² construidos, 2 baños. Precio: $10,500,000, equivalente a $18,817 por m².

Ofrezco local comercial en venta, con una construcción de 558 mts2, distribuida en 2 plantas. En la planta baja cuenta con el área de producción y el punto de venta. En la segunda planta se localizan el área de oficinas. Posee un terreno de 279 mts2 localizado en esquina, a 3 cuadras de Félix U. Gómez. Excelente ubicación en la zona Centro de Monterrey. No cuenta con estacionamiento exclusivo, pero al tener 2 extensos frentes, los autos se estacionan a un lado de la banqueta.

Cód. NN-GUU905 (119741)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 43 locales

• Municipio de Monterrey

  85% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 354 locales

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $18,817 contra $28,760 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $10,500,000, es decir $18,817 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 69% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 43 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 85% por encima. Por m² construido cuesta $18,817, 35% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($28,760). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,704. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 558 m² de construcción, 279 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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