Centro de Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 30

  m² const.

• 30

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 30 m² construidos. Precio: $2,199,000, equivalente a $73,300 por m².

Local comercial en venta o renta ubicado dentro de una moderna torre de departamentos en el centro de Monterrey, a solo unos pasos de Paseo Santa Lucía. Es el último disponible de un total de 8 locales en el edificio. Cuenta con una superficie de 30.7 m² y se entrega con piso y aire acondicionado ya instalados. Aún es necesario realizar las conexiones eléctricas y contratar el servicio con CFE. Los baños son compartidos en el mismo nivel: 2 para hombres y 2 para mujeres. Este local no cuenta con acceso directo desde la calle, el ingreso es desde el interior de la torre. Cuenta con 5 espacios de estacionamiento exclusivos en la calle (no asignados) además de ser una zona con parquímetros. No se permiten giros de restaurante o preparación de alimentos, ya que la torre cuenta con su propio restaurante. Renta mensual de $20,000, ya incluye mantenimiento (aproximadamente $40/m² si se adquiere). Precio de venta: $2,199,000 MXN. ¡Agenda tu cita para conocerlo!

Cód. NN-GZL158 (117161)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  65% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 43 locales

• Municipio de Monterrey

  61% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 353 locales

• Precio por m² construido

  155% por encima de la mediana

  $73,300 contra $28,760 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $2,199,000, es decir $73,300 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 65% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 43 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712) está 61% por debajo. Por m² construido cuesta $73,300, 155% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($28,760). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($439,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,158. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 30 m² de construcción, 30 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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