Centro

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Baños

• 455

  m² const.

• 227

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 455 m² construidos, 2 baños. Precio: $5,500,000, equivalente a $12,088 por m².

Local Comercial y Bodega en Renta. Excelente ubicación en la zona centro de Monterrey. Zona privilegiada con mayor plusvalía. Accesos rápidos a Avenidas de alto flujo vehicular, tan solo a 5 minutos de Av. Revolución. Cuenta con 2 plantas, 1 baño, reja corrediza en puerta principal y techo aislante al clima. Ambas plantas tienen espacios muy amplios, ideal para negocios que necesiten almacén, exhibición, oficinas y/o venta al público.

Cód. NN-GZM370 (119903)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 43 locales

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 354 locales

• Precio por m² construido

  58% por debajo de la mediana

  $12,088 contra $28,760 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $12,088 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 43 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está en línea. Por m² construido cuesta $12,088, 58% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($28,760). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 455 m² de construcción, 227 m² de terreno.

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