Nueva Madero

Nueva Madero, Monterrey, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 7

  Baños

• 110

  m² const.

• 201

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Nueva Madero, Monterrey, 110 m² construidos, 5 recámaras, 7 baños. Precio: $7,500,000, equivalente a $68,182 por m².

Venta de 5 locales comerciales en esquina. Divididos en dos partes: 1- 4 locales en espacio de dos plantas, todos con entrada independiente y baños. 2- Local de una planta con entrada independiente y baño. Excelente ubicación, a unas cuadras de la Y muy cerca de Av. Madero y Parque Fundidora. Actualmente están rentados. Ideal para inversionistas.

Cód. NN-GZJ505 (110287)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 351 locales

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $68,182 contra $55,164 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Nueva Madero?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $68,182 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 33% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712), donde NOCNOK tiene 351 locales en venta. Por m² construido cuesta $68,182, 24% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,164). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 7 baños, 110 m² de construcción, 201 m² de terreno.

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