Puerta Obispado

Obispado, Monterrey, Nuevo León

• 67

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Local en venta en Obispado, Monterrey, 67 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $3,500,000, equivalente a $52,239 por m².

En venta, se encuentra estos 2 atractivos locales comerciales en Plaza Puerta Obispado. Con una superficie de 72 y 67 metros cuadrados en Planta Baja, esta propiedad es perfecta para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. Además, incluye 1 cajón de estacionamiento cada local para la comodidad de tus clientes.Tambien cuenta con 1 bodega. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este exclusivo inmueble. (Precio de $ 3´500,000 cada uno)

Cód. NN-GUU484 (119012)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Obispado

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 10 locales

• Municipio de Monterrey

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $52,239 contra $52,239 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Obispado?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $52,239 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Obispado?

Está en línea con la mediana de la colonia Obispado ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 10 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 38% por debajo. Por m² construido cuesta $52,239, en línea con la mediana de la colonia Obispado ($52,239). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 67 m² de construcción.

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