Local comercial en venta en zona Tecnológico en Monterrey

Residencial la Florida, Monterrey, Nuevo León

• 44

  m² const.

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Local en venta en Residencial la Florida, Monterrey, 44 m² construidos. Precio: $4,100,948, equivalente a $93,203 por m².

Local comercial en planta baja en venta en zona Tecnológico en el sur de Monterrey de 44.20 m2 de construcción, cuenta con 4.1 metros de frente y 9.9 m2 de área exterior. 28 cajones de estacionamiento en pool. En complejo de usos mixtos con 16 locales comerciales, 40 unidades de departamentos, amplio estacionamiento y seguridad las 24 horas. Ubicado estratégicamente a pocos minutos del Tecnológico de Monterrey, supermercados, centros comerciales, servicios médicos y de entretenimiento. Planes de pago disponibles Entrega en verano 2026 *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-EB1121 (EB-TT6974)

Características

• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  68% por encima de la mediana

  $93,203 contra $55,518 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Residencial la Florida?

El precio de publicación es $4,100,948, es decir $93,203 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 28% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 352 locales en venta. Por m² construido cuesta $93,203, 68% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($820,190), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,864. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 44 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto, vigilancia.

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