Local comercial en venta en zona Tecnológico en Monterrey

Residencial la Florida, Monterrey, Nuevo León

• 47

  m² const.

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Local en venta en Residencial la Florida, Monterrey, 47 m² construidos. Precio: $3,926,170, equivalente a $83,536 por m².

Local comercial en planta baja en venta en zona Tecnológico en el sur de Monterrey de 47 m2 de construcción, cuenta con 4.8 metros de frente. 28 cajones de estacionamiento en pool. En complejo de usos mixtos con 16 locales comerciales, 40 unidades de departamentos, amplio estacionamiento y seguridad las 24 horas. Ubicado estratégicamente a pocos minutos del Tecnológico de Monterrey, supermercados, centros comerciales, servicios médicos y de entretenimiento. Planes de pago disponibles Entrega en verano 2026 *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-KR8539 (EB-TT7017)

Características

• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  50% por encima de la mediana

  $83,536 contra $55,518 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Residencial la Florida?

El precio de publicación es $3,926,170, es decir $83,536 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 31% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 352 locales en venta. Por m² construido cuesta $83,536, 50% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($785,234), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,420. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 47 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.