Locales en Preventa Torre Ohrus, Santa Maria, Mty

Rincon de Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

• 62

  m² const.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Local en venta en Rincon de Santa Maria, Monterrey, 62 m² construidos. Precio: $4,579,558, equivalente a $73,864 por m².

OHRUS con extraordinaria arquitectura cuenta con 2 niveles de locales comerciales que proporcionanarán servicio a las oficinas y a los 12 niveles de departamentos de la misma torre y demás . UBICACÍON: a 3 min. de San Pedro, en la Col. Rincón de Santa María, con accesos por Antonio L. Rodríguez y Blvd. Díaz Ordaz, entre los Puentes de Miravalle y el Atirantado. LOCALES DISPONIBLES NIVEL 1: 01- 90.85 m2 - $5,966,964 02- 86.11 m2 - $5,686,057 03- 62.33 m2 - $4,579,558 LOCALES DISPONIBLES NIVEL 2: 15- 112.05 m2 + exterior 82.67 m2- $9,441,000 16- 112.05 m2 - $6,896,763 17- 154.32 m2 - $9,561,969 PRECIOS: desde $4,579,558 FORMA DE ENTREGA: Obra Gris con muros divisorios con muros divisorios, servicios a pie de local, preparación para minisplit y baño FECHA ENTREGA: Diciembre 2025 FORMA DE PAGO: 1: Pago incial 20%-Mensualidades 30%-Contra entrega 50%- Descuento 1% No. mensualidades 10 2: Pago incial 40%-Mensualidades 40%-Contra entrega 20%-Descuento 3% No. mensualidades 10 3: Contado: Pago incial 100%-Contra entrega 0% Descuento 8% Precios sujetos a cambio SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GVL312 (EB-SY6222)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  33% por encima de la mediana

  $73,864 contra $55,518 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Rincon de Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Rincon de Santa Maria?

El precio de publicación es $4,579,558, es decir $73,864 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 19% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 352 locales en venta. Por m² construido cuesta $73,864, 33% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($915,912), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,816. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 62 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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