Local comercial en venta en Zona Tecnológico en Monterrey

Roma, Monterrey, Nuevo León

• 39

  m² const.

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Local en venta en Roma, Monterrey, 39 m² construidos. Precio: $3,387,961, equivalente a $86,871 por m².

Local comercial en nivel 2 en venta en Zona Tecnológico de 39.60 m2 de construcción y 3.9 metros de frente, además de 23 cajones de estacionamiento asignados en pool, en desarrollo de usos mixtos que cuenta con 34 departamentos, 18 locales comerciales y un área exclusiva de oficinas dentro del Distrito Tec, con seguridad 24/7 y elevadores, entre otras amenidades. Ubicado estratégicamente a pocos minutos del Tecnológico de Monterrey, a una cuadra de la Ave. Eugenio Garza Sada con un entorno rodeado de hospitales, parques, centros comerciales, restaurantes, cine y supermercados a menos de 5 minutos. Inversión patrimonial de alta plusvalía. Entrega en verano 2026 *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-CL1070 (EB-RI2691)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma

  49% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,611,534

  Inventario en NOCNOK: 12 locales

• Municipio de Monterrey

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $86,871 contra $88,056 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Roma?

El precio de publicación es $3,387,961, es decir $86,871 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma?

Está 49% por debajo de la mediana de la colonia Roma ($6,611,534), donde NOCNOK tiene 12 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712) está 40% por debajo. Por m² construido cuesta $86,871, en línea con la mediana de la colonia Roma ($88,056). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($677,592), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,976. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 39 m² de construcción. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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