Venta de Locales en Zona Tecnológico Col. Roma Monterrey

Roma, Monterrey, Nuevo León

• 28

  m² const.

Publicación actualizada el 2 de marzo de 2026

Local en venta en Roma, Monterrey, 28 m² construidos. Precio: $2,128,205, equivalente a $75,522 por m².

Desarrollo de usos mixtos con 18 departamentos, 6 townhouses, 7 locales y mas de 1,200 m2 de oficinas dentro de Distrito Tec. Ubicación estratégica sobre la Av. Luis Elizondo a 8 minutos caminando del TEC de Monterrey, con accesos rápidos a Av. Eugenio Garza Hada y Lázaro Cárdenas (Las Torres). CARACTERÍSTICAS: Los locales comerciales tienen una superficie de 40m2 hasta 73.58m2 y frentes desde 3.4 m hasta 6.13 m. Cuentan con 15 cajones de estacionamiento en Pool y se entregan en obra gris. Una de las ventajas de estos locales a demás de su ubicación es que tienen una terraza frente a ellos en donde se pueden poner mesas y sombrillas para atender a más clientes, a demás del área interior. *Precios desde $2,128,205.00 más IVA. Forma de Pago: ** 25% de Enganche ** 30% a 24 Meses ** 45% a Escrituración Clave Interna: 283

Cód. NN-GVR957 (EB-EX5241)

Características

• Circuito Cerrado
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma

  68% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,611,534

  Inventario en NOCNOK: 12 locales

• Municipio de Monterrey

  62% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 354 locales

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $75,522 contra $88,056 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Roma?

El precio de publicación es $2,128,205, es decir $75,522 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma?

Está 68% por debajo de la mediana de la colonia Roma ($6,611,534), donde NOCNOK tiene 12 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 62% por debajo. Por m² construido cuesta $75,522, 14% por debajo de la mediana de la colonia Roma ($88,056). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($425,641), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,574. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 28 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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