Locales Comerciales en Venta en Distrito Tec, Monterrey – $7,540,000.00

Roma, Monterrey, Nuevo León

• 90

  m² const.

• 105

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Local en venta en Roma, Monterrey, 90 m² construidos. Precio: $7,540,000, equivalente a $83,778 por m².

Descubre la oportunidad de adquirir un grupo de cinco locales comerciales ubicados en la vibrante zona de Distrito Tec, Monterrey, ideales para desarrollos de restaurante, bar y negocios similares. Este conjunto de locales se encuentra estratégicamente posicionado en la colonia Roma, ofreciendo fácil acceso a una variedad de servicios vitales. La cercanía a instituciones académicas, hospitales y eficaces rutas de transporte público, asegura una constante afluencia de potenciales clientes. A un precio competitivo de $7,540,000.00, estos locales ofrecen una superficie de construcción total de 90 m² en un terreno de 105 m². Con un diseño moderno y funcional, los locales cuentan con una sola planta, optimizando el uso del espacio para una experiencia comercial efectiva. Edificados en el 2025, su estado nuevo garantiza durabilidad y calidad en cada detalle. Entre los atractivos, destaca una amplia terraza, perfecta para establecimientos que buscan un ambiente al aire libre. Además, los locales ofrecen un área abierta tipo centro comercial y sistemas de vigilancia que proporcionan un entorno seguro para los visitantes y negocios. Esta propiedad se encuentra sin gravamen, facilitando procesos de compra mediante crédito o pago en efectivo. Convierta esta inversión en una pieza clave para su portafolio al capitalizar en una ubicación de alta demanda. Solicite más información o agende una visita para explorar estas propiedades comerciales en el corazón de Monterrey, descubriendo el potencial que ofrecen para su próxima aventura empresarial.

Cód. NN-GWM233 (MG012)

Características

• Plaza abierta
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $6,611,534

  Inventario en NOCNOK: 12 locales

• Municipio de Monterrey

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 351 locales

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $83,778 contra $88,056 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Roma?

El precio de publicación es $7,540,000, es decir $83,778 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Roma ($6,611,534), donde NOCNOK tiene 12 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712) está 34% por encima. Por m² construido cuesta $83,778, 5% por debajo de la mediana de la colonia Roma ($88,056). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,508,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,262. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 90 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: plaza abierta, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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