Venta de Local Comercial en Distrito Tec, Monterrey - $7,600,000

Roma, Monterrey, Nuevo León

• 42

  m² const.

• 107

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Local en venta en Roma, Monterrey, 42 m² construidos. Precio: $7,600,000, equivalente a $180,952 por m².

Ubicado en la vibrante zona del Distrito Tec en Monterrey, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión. La ubicación es estratégica, cercana a instituciones educativas, hospitales y con fácil acceso a transporte público y vías principales. Además, la presencia de centros comerciales, parques y áreas recreativas incrementa el atractivo de esta área. La propiedad consta de cinco locales comerciales aptos para restaurantes, bares u otros negocios similares, además de un local adicional para comercio en general. Con una superficie construida de 42 m² en un terreno de 107 m², este local forma parte de un moderno centro comercial al aire libre que incluye ascensor, terraza y un sistema de vigilancia. El precio de venta es de $7,600,000 pesos, destacándose como una atractiva opción en el mercado actual. La propiedad es de entrega nueva, construida en 2025, y está libre de gravámenes, permitiendo opciones de pago tanto en crédito como en efectivo. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta excelente inversión. Agenda una visita para explorar las posibilidades que este local comercial en Distrito Tec ofrece.

Cód. NN-GWM235 (MG013)

Características

• Elevador
• Plaza abierta
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $6,611,534

  Inventario en NOCNOK: 12 locales

• Municipio de Monterrey

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  105% por encima de la mediana

  $180,952 contra $88,056 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Roma?

El precio de publicación es $7,600,000, es decir $180,952 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Roma ($6,611,534), donde NOCNOK tiene 12 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 34% por encima. Por m² construido cuesta $180,952, 105% por encima de la mediana de la colonia Roma ($88,056). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,757. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 42 m² de construcción, 107 m² de terreno. Entre sus características: elevador, plaza abierta, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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