Venta de Local Comercial en Distrito Tec / $8,626,800.00

Roma, Monterrey, Nuevo León

• 67

  m² const.

• 132

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Local en venta en Roma, Monterrey, 67 m² construidos. Precio: $8,626,800, equivalente a $128,758 por m².

Excelente oportunidad de inversión en Monterrey, dentro de Distrito Tec. Ideal para giros como restaurante, bar, cafetería o concepto gastronómico, gracias a su alto flujo peatonal y vehicular, así como su ubicación estratégica cerca de avenidas principales, situado en plaza comercial y hotel. 🔹 Superficie: 132.72 m² (67.08 m2 de construcción y 65.64 m2 de terraza). 🔹 Precio: $8,626,800 MXN 🔹 Ubicación: Distrito Tec, Monterrey 🔹 Excelente exposición comercial 🔹 Entorno con alto nivel socioeconómico Una opción perfecta tanto para operar tu negocio como para inversión con alto potencial de rentabilidad. Tu futuro negocio empieza con accionar una visita, contáctame para agendar una cita.

Cód. NN-GWM236 (MG014)

Características

• Elevador
• Plaza abierta
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $6,611,534

  Inventario en NOCNOK: 12 locales

• Municipio de Monterrey

  52% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $128,758 contra $88,056 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Roma?

El precio de publicación es $8,626,800, es decir $128,758 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Roma ($6,611,534), donde NOCNOK tiene 12 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 52% por encima. Por m² construido cuesta $128,758, 46% por encima de la mediana de la colonia Roma ($88,056). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,725,360), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,236. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 67 m² de construcción, 132 m² de terreno. Entre sus características: elevador, plaza abierta, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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