Venta de Local Comercial en Torre Shiro / $6,636,500.00

Roma, Monterrey, Nuevo León

• 102

  m² const.

• 102

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Local en venta en Roma, Monterrey, 102 m² construidos. Precio: $6,636,500, equivalente a $65,064 por m².

Local comercial en venta en Torre Shiro – Distrito Tec Excelente oportunidad de inversión en Torre Shiro, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Monterrey, dentro de Distrito Tec. El local cuenta con 102 m² y se encuentra en la zona comercial de la torre, la cual integra en su parte superior el hotel Hilton Garden Inn, generando un flujo constante de visitantes, turistas y residentes. Ideal para giros como restaurante, bar, cafetería o concepto gastronómico, gracias a su alto flujo peatonal y vehicular, así como su ubicación estratégica cerca de avenidas principales. 🔹 Superficie: 102 m² 🔹 Precio: $6,636,500 MXN 🔹 Ubicación: Distrito Tec, Monterrey 🔹 Excelente exposición comercial 🔹 Entorno con alto nivel socioeconómico Una opción perfecta tanto para operar tu negocio como para inversión con alto potencial de rentabilidad.

Cód. NN-GWM237 (MG015)

Características

• Elevador
• Plaza abierta
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,611,534

  Inventario en NOCNOK: 12 locales

• Municipio de Monterrey

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 353 locales

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $65,064 contra $88,056 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Roma?

El precio de publicación es $6,636,500, es decir $65,064 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma?

Está en línea con la mediana de la colonia Roma ($6,611,534), donde NOCNOK tiene 12 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712) está 18% por encima. Por m² construido cuesta $65,064, 26% por debajo de la mediana de la colonia Roma ($88,056). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,327,300), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,801. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 102 m² de construcción, 102 m² de terreno. Entre sus características: elevador, plaza abierta, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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