Venta de Local Comercial en Zona Tec
Roma, Monterrey, Nuevo León
Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026
Local en venta en Roma, Monterrey, 130 m² construidos. Precio: $11,501,100, equivalente a $88,470 por m².
Local comercial en venta en – Distrito Tec Excelente oportunidad de inversión en Torre Shiro, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Monterrey, dentro de Distrito Tec. El local cuenta con 130.13 de construcción y 46.81 m2 de terraza. Se encuentra en la zona comercial de la torre, la cual integra en su parte superior el hotel Hampton by Hilton, generando un flujo constante de visitantes, turistas y residentes. Ideal para giros como restaurante, bar, cafetería o concepto gastronómico, gracias a su alto flujo peatonal y vehicular, así como su ubicación estratégica cerca de avenidas principales. 🔹 Superficie: 176.94 m² (130.13 de construcción y 46.81 m2 de terraza). 🔹 Precio: $11,501,100 MXN 🔹 Ubicación: Distrito Tec, Monterrey 🔹 Excelente exposición comercial 🔹 Entorno con alto nivel socioeconómico Una opción perfecta tanto para operar tu negocio como para inversión con alto potencial de rentabilidad.
Características
Ubicación
Roma, Monterrey, Nuevo León
Cómo es vivir en Roma
Roma es una colonia práctica y bien ubicada de Monterrey, con muy buena relación valor-ubicación y todos los servicios a la mano. Excelente para primer patrimonio.
Ideal para
Quien busca buena ubicación a un precio accesible, ideal para primer patrimonio.
Plusvalía
Zona en revalorización con excelente relación precio-ubicación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en Roma?
El precio de publicación es $11,501,100, es decir $88,470 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,300,220), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $94,970. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 130 m² de construcción, 177 m² de terreno. Entre sus características: elevador, plaza abierta, terraza, vigilancia.
¿Cómo agendo una visita?
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$11,501,100
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