Venta de Local/Oficina en Torre Albia – Zona Santa María, Monterrey, NL

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

• 255

  m² const.

• 155

  m² terreno

• 11

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de junio de 2026

Local en venta en Santa Maria, Monterrey, 255 m² construidos, 11 estacionamientos. Precio: $12,480,300, equivalente a $49,000 por m².

Planta Baja · 254.7 m² · 11 Cajones de Estacionamiento · $12,480,300 MXN Oportunidad única de inversión en Torre Albia, edificio corporativo A+ con ubicación estratégica y alta ocupación. Ideal para oficinas de notarías, abogados, contadores, servicios corporativos o consultorios ejecutivos. 🔹 Características Principales del Local Superficie total: 254.7 m² (Incluye 100 m² en mezzanine) Ubicación: Planta baja con acceso directo desde la calle (sin pasar por el lobby) Estacionamiento: 11 cajones (2 VIP exclusivos + 9 compartidos) Espacio listo para acondicionar según tus necesidades Accesibilidad total: Rampas para personas con movilidad reducida 📍 Ubicación Privilegiada – Zona Santa María En la intersección de Av. Antonio L. Rodríguez y Blvd. Díaz Ordaz A solo 5 minutos de: San Pedro Garza García San Jerónimo Centro de Monterrey Zona Cumbres 🏢 Beneficios de Torre Albia Recepción con lobby amplio y elegante Sala de espera para visitas Business Center equipado Comedor común y terrazas para eventos Sistema de seguridad 24/7 y control de acceso Planta de emergencia eléctrica 💼 Un espacio corporativo que proyecta profesionalismo, accesibilidad y plusvalía. Perfecto para quienes buscan una imagen institucional sólida con ubicación céntrica. 📞 Precio de venta: $12,480,300 MXN ¿Interesado? Agenda tu visita hoy mismo.

Cód. NN-HAB208 (EB-TI7958)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Elevador
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  120% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $49,000 contra $55,518 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Santa Maria?

El precio de publicación es $12,480,300, es decir $49,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 120% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 352 locales en venta. Por m² construido cuesta $49,000, 12% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($55,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,496,060), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,056. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 255 m² de construcción, 155 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, elevador, salón de fiestas, estacionamiento cubierto, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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