Local Comercial en Venta, a 2 Min Zona Tec

Tecnologico, Monterrey, Nuevo León

• 52

  m² const.

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Local en venta en Tecnologico, Monterrey, 52 m² construidos. Precio: $7,113,495, equivalente a $137,194 por m².

Tu negocio al nivel más alto Local comercial de 52 m² a 2 minutos del TEC, Zona Tec ¿Buscas el lugar ideal para tu restaurante, cafetería o concepto gastronómico? Este local en obra gris es una oportunidad única para diseñar tu espacio a la medida en una torre de usos mixtos en el corazón del Distrito Tec de Monterrey. 📍 Ubicación estratégica , Colonia Roma, A 2 MINUTOS DEL TECNOLOGICO DE Monterrey, N.L. • En el acceso peatonal de Torre Shiro • A 300 m del Tecnológico de Monterrey • Rodeado de estudiantes, residentes y ejecutivos • Flujo constante de personas y alto potencial de consumo 🔑 Características del local • Superficie: 52 m² en obra gris • Ideal para restaurantes, cafeterías, dark kitchens o snack bars • Espacio adaptable a tu concepto • Servicios disponibles para conexión 🌟 Beneficios adicionales • Ubicación dentro de torre con departamentos residenciales y oficinas • Zona de alto tránsito peatonal • Estacionamiento para clientes • Seguridad 24/7 *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.

Cód. NN-HAI338 (EB-TM2358)

Características

• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  149% por encima de la mediana

  $137,194 contra $55,164 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tecnologico, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Tecnologico?

El precio de publicación es $7,113,495, es decir $137,194 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 25% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 350 locales en venta. Por m² construido cuesta $137,194, 149% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,164). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,422,699), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $58,740. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 52 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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