Local Comercial en Venta, a 2 Min Zona Tec
Tecnologico, Monterrey, Nuevo León
Publicación actualizada el 15 de junio de 2026
Local en venta en Tecnologico, Monterrey, 52 m² construidos. Precio: $7,113,495, equivalente a $136,798 por m².
Tu negocio al nivel más alto Local comercial de 52 m² a 2 minutos del TEC, Zona Tec ¿Buscas el lugar ideal para tu restaurante, cafetería o concepto gastronómico? Este local en obra gris es una oportunidad única para diseñar tu espacio a la medida en una torre de usos mixtos en el corazón del Distrito Tec de Monterrey. 📍 Ubicación estratégica , Colonia Roma, A 2 MINUTOS DEL TECNOLOGICO DE Monterrey, N.L. • En el acceso peatonal de Torre Shiro • A 300 m del Tecnológico de Monterrey • Rodeado de estudiantes, residentes y ejecutivos • Flujo constante de personas y alto potencial de consumo 🔑 Características del local • Superficie: 52 m² en obra gris • Ideal para restaurantes, cafeterías, dark kitchens o snack bars • Espacio adaptable a tu concepto • Servicios disponibles para conexión 🌟 Beneficios adicionales • Ubicación dentro de torre con departamentos residenciales y oficinas • Zona de alto tránsito peatonal • Estacionamiento para clientes • Seguridad 24/7 *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.
Características
Ubicación
Tecnologico, Monterrey, Nuevo León
Cómo es vivir en Tecnológico
Tecnológico es una colonia residencial consolidada de Monterrey: tranquila, arbolada y muy bien servida. Una de las opciones favoritas para vivir con la ciudad a la mano.
Ideal para
Familias y profesionistas que buscan tranquilidad sin alejarse de todo.
Plusvalía
Zona consolidada con plusvalía estable y fuerte demanda de renta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en Tecnologico?
El precio de publicación es $7,113,495, es decir $136,798 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($1,422,699), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $58,740. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 52 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto.
¿Cómo agendo una visita?
Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.
Propiedades similares
Destacado 17 fotos$30,178/m² · Casa
Casa nueva en venta Pedregal de la MontañaPedregal de la Montaña, Monterrey, Nuevo León
Destacado 12 fotos$55,000/m² · Local
Centro MonterreyMonterrey Centro, Monterrey, Nuevo León
Destacado 15 fotos$40,961/m² · Casa
La PrimaveraLa Primavera, Monterrey, Nuevo León
$7,113,495
Publicada con NOCNOK