Plaza Las Villas, Sur de Mty

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 55

  m² const.

• 55

  m² terreno

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Villa las Fuentes, Monterrey, 55 m² construidos, 1 baño. Precio: $4,500,000, equivalente a $81,818 por m².

En venta local comercial ubicado en la conocida y muy bien ubicada Plaza Las Villas, sobre la Av Eugenio Garza Sada al Sur de Mty., con un excelente tráfico vehicular, peatonal y con buenos accesos. La Plaza es de 3 niveles, cuenta con 2 elevadores, una escalera eléctrica y 2 normales, 3 niveles de estacionamiento. El local se encuentra en la esquina de un segundo nivel. lo cual lo hace muy visible para todos sus clientes potenciales. Mide 55m2 (frente4.20 x 13.22 fondo). Cuenta con un clima central de 2 ton y 1 minisplit de 2 ton, con un medio baño, con servicio, lavabo y zinc. una tarjeta de acceso para el estacionamiento ¡Ideal para inversión! Ideal para diferentes giros, pequeñas academias. asesorías, escuela de música, joyería, regalos, renta de vestidos, etc. El Mtto es de $ 4,130 con IVA

Cód. NN-GZK133 (113677)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  47% por encima de la mediana

  $81,818 contra $55,518 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villa las Fuentes?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $81,818 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 21% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 352 locales en venta. Por m² construido cuesta $81,818, 47% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 55 m² de construcción, 55 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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