Plaza Las Villas

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 55

  m² const.

• 55

  m² terreno

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Villa las Fuentes, Monterrey, 55 m² construidos, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $4,500,000, equivalente a $81,818 por m².

Local comercial con excelente ubicación, se encuentra en el segundo piso, cuenta con 1 medio baño, zinc, cuenta con todos los servicios (excepto gas), estacionamiento, calle con muy buenos accesos. El local cuenta con recepción, clima central, aparte un minisplit, y un área que se puede utilizar como bodega. En zona Sur, alrededor de avenidas importantes y de buen flujo. Se escuchan ofertas

Cód. NN-GZK305 (114270)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  48% por encima de la mediana

  $81,818 contra $55,164 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villa las Fuentes?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $81,818 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 21% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 350 locales en venta. Por m² construido cuesta $81,818, 48% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,164). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 55 m² de construcción, 55 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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