Villa las Fuentes

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Baños

• 135

  m² const.

• 135

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Villa las Fuentes, Monterrey, 135 m² construidos, 2 baños. Precio: $14,000,000, equivalente a $103,704 por m².

Local comercial en venta con una excelente ubicación y en perfectas condiciones, se encuentra en la segunda planta justo en la esquina de la plaza comercial cuenta con doble visibilidad de frente y por un costado sobre la Av. Garza Asada (siendo una de las avenidas más importantes y concurridas de Monterrey), cuenta con espacios muy amplios y divisiones estratégicas de muy buen uso listo para habitar, cuenta con variedad de negocios ancla siendo una plaza comercial muy conocida. Tomar en cuenta que el precio es mas iva.

Cód. NN-GZK864 (116420)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  147% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  88% por encima de la mediana

  $103,704 contra $55,164 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villa las Fuentes?

El precio de publicación es $14,000,000, es decir $103,704 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 147% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 350 locales en venta. Por m² construido cuesta $103,704, 88% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,164). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,605. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 135 m² de construcción, 135 m² de terreno.

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