Local Comercial 64.5 m² en Venta | Plaza Villa Las Fuentes, Sur de Monterrey

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 65

  m² const.

• 65

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Local en venta en Villa las Fuentes, Monterrey, 65 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $4,300,000, equivalente a $66,667 por m².

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA | VILLA LAS FUENTES, SUR DE MONTERREY 💰 $4,300,000 MXN | 64.5 m² | LIBRE DE GRAVAMEN Oportunidad de inversión en una de las zonas con gran actividad comercial al Sur de Monterrey. Local comercial ubicado en Plaza Villa Las Fuentes, una plaza de alta concurrencia que alberga restaurantes, servicios y diversos giros comerciales, generando flujo constante de clientes y visitantes. 📍 UBICACIÓN Y VISIBILIDAD COMERCIAL El local se encuentra en segundo piso, en una ubicación estratégica dentro de la plaza: 🔹 Vecino de un Cajero Automático BBVA, generando flujo constante de usuarios. 🔹 Directamente arriba de un Centro Telcel, uno de los giros que atraen mayor movimiento dentro de la plaza. 🔹 Entorno comercial consolidado con restaurantes y negocios de diferentes giros. 🔹 Excelente exposición dentro de una plaza con actividad comercial constante. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Superficie: 64.5 m² Frente: 4.25 m Fondo: 15.22 m Nivel: Segundo piso El inmueble se encuentra acondicionado y cuenta con: ✔️ Paredes pintadas ✔️ Piso instalado ✔️ Sistema de iluminación ✔️ Medio baño ✔️ Espacio funcional y adaptable a diferentes giros comerciales ✔️ Libre de gravamen 📈 UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Una propiedad ideal para inversionistas que buscan adquirir un activo comercial en una zona consolidada, con posibilidad de utilizarlo para negocio propio o destinarlo a renta comercial. Su ubicación dentro de la plaza, junto a establecimientos que generan flujo de personas, representa un atractivo adicional para potenciales arrendatarios y clientes. 📲 Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad. Propiedades comerciales bien ubicadas: activos que trabajan para tu patrimonio.

Cód. NN-HHG140

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Planta eléctrica
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Ubicación

Villa las Fuentes, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villa las Fuentes?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $66,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 65 m² de construcción, 65 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, planta eléctrica, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados, internet.

¿Cómo agendo una visita?

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