Local Comercial en Venta o Renta | Av. Alfonso Reyes, Villa los Pinos

Villa los Pinos, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Baños

• 240

  m² const.

• 200

  m² terreno

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Local en venta en Villa los Pinos, Monterrey, 240 m² construidos, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $16,000,000, equivalente a $66,667 por m².

LOCAL COMERCIAL EN VENTA O RENTA | AV. ALFONSO REYES, VILLA LOS PINOS Venta: $16,000,000 MXN Renta: $50,000 MXN mensuales Ubicación: Villa Los Pinos, Monterrey, N.L. Terreno: 200 m² Construcción: 240 m² Frente: 20 m Fondo: 10 m Distribución en un nivel 1 recámara 3 baños completos 3 cajones de estacionamiento Área de oficina Minisplits Espacio versátil para comercio, servicios, oficinas o almacenamiento Servicios de agua, luz, gas natural, internet y drenaje Predial y servicio de agua reportados al corriente Estado de conservación reportado: excelente Ubicación sobre avenida con exposición comercial Entorno consolidado con restaurantes, comercios, bancos y servicios cercanos Una propiedad con ubicación estratégica y espacios versátiles para impulsar tu proyecto comercial. Ubicado sobre Av. Alfonso Reyes, este inmueble ofrece visibilidad y fácil identificación para clientes, además de una distribución que permite adaptar sus espacios a distintas necesidades de operación. Sus 240 m² de construcción, tres baños, área de oficina y estacionamiento privado para tres vehículos brindan funcionalidad para negocios que requieren combinar atención al público, administración y almacenamiento. Su entorno comercial, rodeado de restaurantes, bancos y diversos servicios, complementa su atractivo para establecer o expandir una operación. Una alternativa para empresarios e inversionistas que buscan una propiedad con presencia sobre avenida y posibilidades de adaptación. Conoce el inmueble y descubre si es el espacio adecuado para tu negocio o proyecto de inversión.

Cód. NN-HII828 (CAP-0208)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  182% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 342 locales

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $66,667 contra $55,048 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa los Pinos, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villa los Pinos?

El precio de publicación es $16,000,000, es decir $66,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 182% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671), donde NOCNOK tiene 342 locales en venta. Por m² construido cuesta $66,667, 21% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,048). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $132,120. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 240 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado.

¿Cómo agendo una visita?

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