Local comercial en venta en La Rioja en Monterrey

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 106

  m² const.

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Local en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 106 m² construidos, 4 estacionamientos. Precio: $9,051,706, equivalente a $85,016 por m².

Local comercial en venta en La Rioja de 106.47 m2 de construcción en planta baja de desarrollo exclusivo con altura extra y estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey con locales comerciales, consultorios médicos y oficinas de primer nivel. Cuenta con elevadores de alta velocidad, vistas panorámicas, estacionamiento techado , preparación para WC en cada local y WC completamente equipados en planta baja y mezzanine, pasillo de servicio para plataformas digitales y seguridad 24/7. Un desarrollo con más de 3,000 m2 de explanada, amplios jardines y áreas de juegos y actividades al aire libre, 380 cajones de estacionamiento en 3 sótanos techados, cajones "Fast Park" a nivel de calle, espacio de snacks al aire libre, cisterna de 300 m3, red Subalvea. Entrega inmediata. Planes de pago disponibles. Precio no incluyen IVA, ni cuota de operación y mantenimiento (12.8% del Precio de Venta) *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GQJ194 (EB-RG1599)

Características

• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas la Rioja

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,029,159

  Inventario en NOCNOK: 10 locales

• Municipio de Monterrey

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $85,016 contra $78,750 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $9,051,706, es decir $85,016 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas la Rioja?

Está en línea con la mediana de la colonia Villas la Rioja ($9,029,159), donde NOCNOK tiene 10 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 60% por encima. Por m² construido cuesta $85,016, 8% por encima de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($78,750). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,810,341), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,745. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 106 m² de construcción. Entre sus características: área de juego, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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