Venta de Oficina en The Village At la Rioja Zona Carretera Nacional Monterrey

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 106

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Local en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 106 m² construidos. Precio: $9,006,612, equivalente a $84,593 por m².

Desarrollo de usos mixtos que consiste en 3 niveles de oficinas, 3 niveles de plaza comercial y un nivel exclusivo de consultorios médicos, así como 383 cajones de estacionamiento en 3 sótanos con acceso controlado, 71 locales comerciales, 32 oficinas suburbanas y 16 consultorios médicos. Ubicado en La Rioja, zona de alta plusvalía, situada frente a avenidas importantes en la carretera nacional, con un diseño innovador del Arq. Alberto Vidal, operará como una comunidad colaborativa de beneficios compartidos que contará con características enfocadas a las necesidades del mercado y con equipamiento de última tecnología, por mencionar algunos: Sistema de CCTV y vigilancia 24/7. Amplios elevadores de alta velocidad. Sistema digital de control de acceso de lobby y estacionamiento. Fachadas con diseño de vanguardia con materiales diversos de alta calidad con ventajas térmicas y acústicas. Preparación para instalación de equipos diversos de aire acondicionado en todas las unidades privativas. Baños para hombres y mujeres en cada nivel. Cisterna de capacidad de 300m3. Amplios cajones de estacionamiento 100% techados. Sistema contra incendios a base de gabinetes con mangueras y extintores en cada nivel. NIVEL 3. Local comercial 106.47m2. Precio $84,593/m2. Se entrega en obra gris, con servicios a pie de local. ¡Ven y conócela! ID 11098 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXI564 (11098)

Características

• Elevador
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas la Rioja

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,051,706

  Inventario en NOCNOK: 11 locales

• Municipio de Monterrey

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 352 locales

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $84,593 contra $78,750 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $9,006,612, es decir $84,593 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas la Rioja?

Está en línea con la mediana de la colonia Villas la Rioja ($9,051,706), donde NOCNOK tiene 11 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 59% por encima. Por m² construido cuesta $84,593, 7% por encima de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($78,750). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,801,322), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,372. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 106 m² de construcción. Entre sus características: elevador, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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