Carretera Nacional

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 42

  m² const.

• 2,000

  m² terreno

• 100

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 42 m² construidos, 1 baño, 100 estacionamientos. Precio: $3,950,000, equivalente a $94,048 por m².

Local Comercial en venta en la Carretera Nacional en una amplia Plaza Comercial de 80m de frente con alta plusvalia y flujo vehicular en zona privilegiada, mas de 8,000 vivendas al rededor, rodeado de la naturaleza, se entrega en obra gris, la plaza cuenta con 103 lugares de estacionamiento y puedes tener financiamiento directo a 12 meses sin intereses.

Cód. NN-GZJ196 (107705)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas la Rioja

  56% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,029,159

  Inventario en NOCNOK: 10 locales

• Municipio de Monterrey

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 351 locales

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $94,048 contra $78,750 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $3,950,000, es decir $94,048 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas la Rioja?

Está 56% por debajo de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($9,029,159), donde NOCNOK tiene 10 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712) está 30% por debajo. Por m² construido cuesta $94,048, 19% por encima de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($78,750). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,617. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 42 m² de construcción, 2,000 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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